השקל חזק, הבורסה תנודתית – זה הזמן לנדל"ן בוורשה

הגיע הרגע לנצל את המטבע שלנו להשקעה בחו"ל – רכישת נכס בוורשה היא חלופה אופטימלית, ועכשיו יותר מתמיד. חברת רונסון, מקבוצת עמוס לוזון יזמות ואנרגיה, מובילה את שוק הנדל"ן הפולני ומנגישה אותו לישראלים דרך נציגות קבועה בארץ וטיפול מקצה לקצה 

רוצים לדעת עוד? הקליקו לאתר רונסון ישראל >

משבר הקורונה, שליווה אותנו בשנים האחרונות, ימשיך להשפיע על הכלכלה העולמית בעתיד הנראה לעין. להנחת היסוד הזאת יש משמעויות רבות בחיינו הפרטיים והמשפחתיים, הפיננסיים והמקצועיים. אחת השאלות הבוערות היא: איפה לשים את הכסף?

במציאות של סגרים, מגבלות ועבודה מהבית, תוך ויתור על החופשה המשפחתית השנתית או דחיית השיפוץ הגדול בדירה, הצטבר אצל רבים סכום נזיל לא קטן. כידוע, בתנאי המשק הנוכחיים, סכום ש"שוכב" ואינו מושקע לאורך זמן פירושו אובדן כספי אמיתי. משום כך, רבים נהרו בשנה האחרונה לבורסה, חלקם לראשונה בחייהם. התזזית היומיומית הזאת בשוק ההון לא מתאימה לכל אחד, ורבים גם נחלו הפסדים – חלקנו מעדיפים לישון בשקט, ולא בתוך רכבת הרים.

אם יש תחום אחד שהמושג ירידות זר לו, זהו ענף הנדל"ן. מחירי הדיור מזנקים משנה לשנה, עם נכסים שרשמו תשואות חלומיות תוך פרק זמן קצר. וממש כמו שוק ההון, גם השקעה בנדל"ן אינה בהכרח אומרת שהכסף נשאר בארץ. למעשה, השקל החזק הופך את הנדל"ן בחו"ל לחלופת השקעה משתלמת במיוחד לזמן הנוכחי.

תור הזהב של ורשה

לא במקרה מככבת ורשה במפת אזורי הביקוש להשקעה בנדל"ן חו"ל. הכלכלה הפולנית הפכה בשנים האחרונות לאחת החזקות והיציבות באירופה. המשק מתאפיין בצמיחה, עלייה קבועה בהיקפי ההשקעות וירידה מתמשכת באבטלה. העיר עצמה מהווה גם מוקד שוקק של תיירות, קניות, תרבות ופנאי. זאת, בין היתר, הודות לאיזון האופטימלי בין שגשוג ואיכות חיים למחירים נוחים.

בשנה שעברה ניתח וול-סטריט ג'ורנל, מהעיתונים המשפיעים בעולם, את התפתחות הנדל"ן בוורשה. הוא תיאר גאות של ממש: עלייה שנתית של 6.8% במחירי הדיור, שמשאירה מאחור ערים כמו בוסטון, סיאטל, מינכן ודבלין.

עד כמה התשואה במדינות שונות באירופה נמוכה יותר ביחס לתשואה בפולין (אחוזים, משוקלל)

מבוסס על: GlobalPropertyGuide

מהעלייה בתחום הנדל"ן נהנים המשקיעים פעמיים: הן מעלייה עקבית בשווי הנכסים והן מהתשואות. בשנים האחרונות טיפסו מחירי הנדל"ן בוורשה ב-20% ואפילו 25%. תשואת השכירות ביחס להשקעה עמדה על 6%-4% בשנה – כפול מבגרמניה ובבריטניה. זאת בזמן שמחיר הרכישה נוח עדיין בהרבה מדירות מקבילות בברלין או בעיר שהוכתרה ליקרה בעולם, תל אביב.

הנציגות הישראלית שנותנת למשקיעים שקט

חברת רונסון, הגדולה והמובילה בשוק, מנגישה את ההזדמנויות האדירות הגלומות בו לקהל המשקיעים הישראלי. היא עושה זאת באמצעות נציגות קבועה בארץ ועם שירות מקצה לקצה – מבחירת הנכס ועד לאבזור הדירה ובחירת חברת הניהול.

כתבות נוספות בסדרה

כאילו אין קורונה: שוק הנדל"ן בפולין ממשיך לטוס

• 30 דצמ 2021
• 18,793

רונסון, שבבעלות קבוצת עמוס לוזון יזמות ואנרגיה, יוזמת, בונה ומשווקת נכסי נדל"ן כבר למעלה מעשרים שנה, ועד היום מכרה יותר מ-20 אלף דירות. שנת 2021 הייתה מוצלחת במיוחד לחברה, עם שיאים במכירת יחידות וזכייה בפרס Business Superbrands המקומי. כחברה ציבורית שנסחרת בבורסה, רונסון מחויבת בשקיפות מלאה ובהצגת דיווחים שוטפים. כל אלה תורמים לשקט הנפשי של הלקוחות, שיודעים שהכסף שלהם נמצא בידיים טובות ובטוחות.

בחן את עצמך:

בכמה תשואת השכירות באנגליה נמוכה ביחס לפולין?

תשובה

תשואת השכירות באנגליה נמוכה ביחס לפולין ב-49.8%

בימים של חוסר ודאות כללית וכלכלית, עם תנודות חדות בבורסה, אינפלציה שמרימה ראש ושקל חזק במיוחד, נראה כי נוצרו התנאים האופטימליים להשקעה בנדל"ן בוורשה. את שעת הכושר הזאת ממש לא כדאי לפספס.